哥伦比亚的横向财产是如何以及何时消失的？
在哥伦比亚，横向财产受 2001 年第 675 号法律管辖。该法律规定了房地产所有者的权利和义务。它还规定了横向财产何时到期及其解散机制。 在本文中，我们将探讨横向财产消失的不同原因。我们还将了解如果它被扑灭，必须遵循什么程序。 横向财产消失的原因 水平产权是一种所有权形式，其中多人拥有一个单位，但共享电梯、停车场或游泳池等公共区域。 “第 675 号法律规定了几种消灭横向财产的情况。其中包括毁坏建筑物、将其转为共同所有权以及强制征用。” 那么，这个财产制度什么时候到期呢？第 675 号法律 （第 23 条）规定了可能发生这种情况的几种情况。其中包括毁坏建筑物、转为共同所有权和强制征用。 建筑物全部或部分毁坏 建筑物的彻底毁坏导致横向财产制度自动消失。共有人没有义务支付财产重建费用。 另一方面，部分破坏可以变成虚拟的完全破坏。当重建成本超过财产价值的 50% 时，就会发生这种情况。此外，保险单不承保超出部分。
转换为共同所有权或普通所有权 转换为共同财产后，所有权即转移给所有者。但是，如果决定转为共有或共同所有，则需要全体所有者的同意。 强制征用 PH 制度下的财产的征用将通过相应的公平价格进行。 当征用是部分的时，该制度对剩 伯利兹 手机号码数据 余所有者继续有效。然而，修改构成横向财产的所有权需要达成协议。 其他可能会被消灭的情况 哥伦比亚的横向财产什么时候消失？ 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 除了我们之前提到的条件外，还有其他条件也可能导致PH灭绝。例如： - 经业主一致同意 如果所有单位业主都同意解散公寓，他们可以通过会议记录来实现。在这种情况下，必须指定一个人来管理共同财产。直到它们被出售或分配给所有者为止。 “如果所有人都同意的话，共有人可以通过会议纪要解除横向财产。” - 由于施工许可证到期 如果建筑物是在没有许可证的情况下建造的或许可证过期，则公寓自动终止。在这种情况下，业主可以向建筑商或卖方索赔造成的损失。
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- 业主未缴纳管理费 如果业主长时间不付款，则可能会启动 PH 终止程序。 在这些情况下，法律规定物业经理必须召开业主大会。讨论可用的选项并就公寓的未来做出决定。 哥伦比亚的横向财产是如何消灭的？ 水平属性熄灭了怎么办 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 消灭共有权，必须遵循以下程序： 首先是将业主大会的决定或法院的裁决提升为公共契约。该契约必须在公共仪器登记处注册。 如果大会同意，则必须提交并批准一个帐户，该帐户将由管理员负责。 负责执行法人实体解散和清算程序的人是管理人。必须向相应实体登记最终结算报告。 “管理人负责执行法人实体的解散和清算程序。” 最后，在不超过一年的期限内，必须分割财产和其他共同资产，前提是共同资产可以在不影响其价值的情况下实质上分割成多个部分。 这并不违反城市规划法规的规定；否则，您必须选择出售。 结论 在这篇文章中，我们讨论水平属性何时到期。有一些特定的灭绝原因，以及其他可能导致灭绝的条件。 原因包括建筑物全部或部分毁坏、转为共有财产或普通财产以及强制征用。 在代托纳，我们希望帮助您管理您的公寓。如果您对此主题或任何其他主题有疑问，请写信给我们。
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