民事专家认为，该摘录即使附有
法交易的简单副本，也不包含真实主观权利人的谈判声明。“仅仅该文件的副本就已经消除了评估设保人合法性的一个重要过滤器，毫无疑问，这为欺诈敞开了大门。” 布鲁诺·斯帕达/众议院 国会布鲁诺·斯帕达/众议院可以通过转换另一项临时措施来改变财产登记中电子报表的使用 标准和要求 争议的另一个方面是公共记 工作职能电子邮件列表录电子系统 (Serp) 的标准和文件要求规定，根据第 14,382/2022 号法律，该系统由国家司法委员会国家司法监察局负责。 迄今为止，CNJ 已发布第 139/2023 号规定，其中包含实施 Serp 的指南和时间表。这一过程将由国家电子公共记录系统运营商 (Onserp) 领导。 Onserp还将发布系统安全操作的标准化指令，以保证数字文档操作的真实性。这些指示需要得到内务部的批准。 由于这项规定，圣保罗司法总监察局向 CNJ 发送了一份由其顾问法官准备的意见，其中认为电子报表的使用在巴西创造了一种二级登记，通过这种登记，业主将在没有公共代理核实其同意的情况下，冒着失去财产的风险（点击此处阅读）。
在没有登记官检查产权的情况下，律师需要分析问题，出于谨慎考虑，他会建议为手术购买保险。公共登记系统也将被削弱。文件中问道：“毕竟，有了摘录，谁还需要接受过法律培训的抄写员呢？” “不难想象，未来提取物会被联邦最高法院判定违宪。正如我们所看到的，提取物不是一个技术或技术问题，而是一个法律问题，它涉及到宪法的核心。”财产权：只有在同意的情况下才能失去权利”，圣保罗机构批评道。 巴西代理处 使用提取物将削弱脆弱社区的力量 Agência Brasil 即使是彩票 这个话题在 CNJ 组织的公开听证会上得到了讨论。巴西房地产开发商协会 (Abrainc) 提出了用于呈现电子声明的标准布局的定义，其中包含必填字段以及承担民事和刑事责任的声明（点击此处阅读）。
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因此，提供摘录的人有责任确保它忠实地对应于产生它的文书。注册官员对文件中的不符合项不承担任何责任。 该实体还建议，简而言之，提交电子报表的合法性取决于公证人和所有有资格在 SFH 和 SFI 范围内工作的人员。这包括金融机构，也包括证券化公司、开发商和开发商。在这种情况下，就会有一种行动的分级。 公证人将能够撤消任何合法交易以准备相应的声明，而银行将能够发送与他们作为签署人参与的所有行为有关的声明。 反过来，证券化公司只能发送其以债权人或受让人身份出现的行为的摘录。
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